تعرف عملية ترميز الأصول العقارية بأنها تحويل حقوق الملكية أو المطالبات الاقتصادية المتعلقة بعقار ما إلى رموز رقمية على سلاسل الكتل (بتقنية البلوك تشين). وقد تكون هذه الرموز إما:
- رموز قابلة للاستبدال: وحدات جزئية قابلة للتداول بحرية تمثل حصة في مبنى أو مشروع تطوير أو صندوق استثماري.
- رموز غير قابلة للاستبدال: يمثل كل رمز حق ملكية معين وغير قابل للتجزئة، مثل صك ملكية محدد أو حق استخدام.
اعتمدت عملية ترميز العقارات على هياكل مدعومة بشركات ذات غرض خاص تمثل حقوق ملكية غير مباشرة. وقد غيّرت المملكة العربية السعودية هذا الواقع في فبراير 2026 من خلال أول عملية نقل ملكية عقارية معترف بها نظاميا باستخدام تقنية البلوك تشين بين الشركة الوطنية للإسكان وصندوق التنمية العقارية، وإثبات صحتها تلقائيا داخل نظام السجل العقاري، ونفذت في غضون 66 ثانية عبر بنية تحتية مدعومة بتقنية البلوك تشين.
